Ищешь новую квартиру в аренду и хочешь при этом учесть растущие затраты на энергию? В таком случае ты не одинок. При поиске квартиры многие арендаторы обращают внимание не только на стоимость аренды, но и на расходы на электроэнергию, чтобы сэкономить деньги в долгосрочной перспективе и, возможно, меньше загрязнять окружающую среду. В этой статье ты найдёшь полезные советы по теме «оценка энергоэффективности квартиры». Также мы расскажем о мерах по энергосбережению, которые ты сможешь использовать как арендатор, чтобы сократить свои расходы на электроэнергию.
Вкратце:
- Чтобы найти энергоэффективный дом или квартиру, нужно обратить внимание на теплоизоляцию, систему отопления, освещение, бытовую технику и расходы на воду и канализацию.
- Расходы на электроэнергию в квартире зависят от различных факторов, таких как возраст и состояние здания.
- Расположение квартиры и ориентация окон влияют на потребление энергии.
- Класс энергоэффективности здания определяет потребление энергии по отношению к жилой площади.
- Квартиры с индивидуальным отоплением могут быть дороже, чем квартиры с централизованной системой отопления.
5 факторов, влияющих на стоимость электроэнергии
Для того чтобы распознать потенциальные ловушки при поиске квартиры, важно знать, что затраты на электроэнергию в квартире зависят от различных факторов. К ним относятся:
- 1. Старые здания часто имеют худшую теплоизоляцию и поэтому менее энергоэффективны, чем новые.
- 2. Расположение квартиры в здании влияет на энергопотребление и затраты на электроэнергию.
- Чем выше квартира в здании, тем теплее в ней, и тем меньше требуется отопления зимой.
- Однако летом, когда под крышей скапливается тепло, это может стать некомфортно.
- Ориентация квартиры также важна: квартиры с большим количеством окон и стен, выходящих на север/восток, требуют больше отопления зимой, но обеспечивают более прохладную атмосферу летом.
- Квартиры с большим количеством внешних стен также требуют большего отопления зимой и являются признаком того, что расходы на отопление могут быть выше.
- 3. Оболочка здания
- Когда вы осматриваете здание, обратите особое внимание на используемые строительные материалы. В современных жилых домах для повышения энергоэффективности часто используют комбинацию переработанных или гибридных материалов. Натуральные материалы прочны и долговечны и обладают хорошими изоляционными свойствами, что помогает оптимизировать энергоэффективность. Дерево, солома и глина — вот лишь некоторые из материалов, которые доступны практически везде и могут быть использованы самыми разными способами. Эти материалы положительно влияют на микроклимат в помещении, удерживая влагу и тепло. Другие факторы, такие как количество и изоляция окон и теплоизоляция здания, также важны для энергоэффективности. Зеленый фасад также помогает охлаждать здание летом и предотвращает образование экстремальных островов тепла.
- 4. Класс энергетической эффективности
- Класс энергоэффективности здания показывает, сколько энергии оно потребляет по отношению к жилой площади. A+ — лучший класс, H — худший. Дом с более высоким классом энергоэффективности (например, A или B), как правило, более энергоэффективен и поэтому нуждается в меньших затратах на электроэнергию, чем дом с более низким классом (например, D или E).
- 5. Энергоснабжение
- Квартиры с индивидуальным отоплением (например, на газе или солярке) могут требовать более высокие расходы на отопление, чем квартиры с центральным отоплением, которое контролирует компания по управлению недвижимостью (Hausverwaltung).
- Примерная потребность в энергии различных систем отопления для средней квартиры площадью 70 кв. м в многоквартирном доме:
| природный газ | 9 590 кВтч |
| мазут | 10 430 кВтч |
| центральное отопление | 8.330 кВтч |
| тепловой насос | 2.730 кВтч |
| древесные гранулы | 8.330 кВтч |
*расчетный год: 2020
Особенности зданий и квартир, на которые следует обратить внимание
Чтобы найти энергоэффективную квартиру, при ее осмотре следует обратить внимание на некоторые особенности здания и квартиры. Не бойтесь задавать любые вопросы об энергетических характеристиках вашего потенциального нового дома или квартиры:
Теплоизоляция
- Окна и двери: проверьте, плотно ли закрываются окна и двери. Уплотнители также обеспечивают лучшую звукоизоляцию. Хорошее остекление способствует теплоизоляции. Двойное или тройное остекление позволяет снизить энергопотребление. Специальное покрытие на стеклах также помогает лучше отражать солнечную энергию и тем самым улучшает микроклимат в помещении летом.
- Теплоизоляция здания: поинтересуйтесь у управляющего и арендодателя, обладает ли здание достаточной теплоизоляцией для минимизации потерь энергии. В частности, вам следует поинтересоваться возрастом окон и дверей, а также типом теплоизоляции здания. Посмотрите на радиаторы и проверьте, нагреваются ли они. Если радиаторы не нагреваются, это может свидетельствовать о том, что здание недостаточно теплоизолировано. Также спросите о средних расходах на отопление здания. Если расходы на отопление очень высоки, это также может быть признаком того, что здание недостаточно хорошо изолировано.
Система отопления
Вопрос о системе отопления и о том, управляется ли она централизованно или может регулироваться жильцами индивидуально.
Освещение
Проверьте, есть ли в квартире энергосберегающее освещение (например, светодиодные лампы), чтобы снизить потребление электроэнергии. Если нет, спросите, можно ли заменить освещение.
Бытовая техника
У вас уже есть электроприборы в новой квартире? Вопрос об энергосберегающих бытовых приборах, таких как холодильник, стиральная или посудомоечная машина, чтобы снизить потребление электроэнергии.
Расходы на водоснабжение и канализацию
Поинтересуйтесь стоимостью воды и сточных вод, ведь экономное использование воды также может привести к экономии денежных средств.
Дополнительные вопросы арендодателю или управляющему недвижимостью
- Насколько высоки ежемесячные авансовые платежи за отопление и горячую воду?
- Как регистрируются и выставляются счета за отопление (например, с помощью распределителей затрат на отопление или централизованных счетчиков)?
- К какому классу энергоэффективности относится данная квартира?
- Какие меры по энергосбережению уже были реализованы? Проводились ли мероприятия по реконструкции в последние годы или планируются ли они в будущем? Что именно включают в себя эти меры?
Возможности для арендаторов самостоятельно сократить расходы на электроэнергию
- Отрегулируйте свою привычку обогрева: установите комфортную температуру и выключайте отопление, когда уходите из дома. Снижение температуры на 1 °C уже может привести к экономии до 6 %. Программируемые термостаты особенно полезны в этом случае, поскольку они регулируют температуру автоматически.
- Используйте энергосберегающие лампочки: Замените обычные лампочки на энергоэффективные светодиодные, чтобы сэкономить электроэнергию.
- Избегайте режима Standby: Полностью выключайте такие устройства, как телевизоры, компьютеры или игровые приставки, а не оставляйте их в режиме ожидания подключенными к розетке.
- Сократите потребление воды: Принимайте душ вместо ванны, используйте энергосберегающие эко-программы в стиральной и посудомоечной машинах и выключайте кран, когда чистите зубы или мылите руки.
